Panduan Membeli Rumah

As-salam,

Bagi anda yang ingin membeli rumah tetapi tidak tahu caranya, sila pastikan anda tidak tertipu oleh pihak yang tidak bertanggungjawab yang hanya mahu mengaut untung atas kesusahan orang lain. Membeli rumah bukannya seperti membeli kereta dimana kita hanya fikir jenis dan harganya. Kos guaman pun tidak ada kecuali sedikit kos stamping documents dan komisyen kepada jurujual.

 

Bagi yang berminat untuk membeli rumah, korang boleh baca panduan berikut yang saya ambil dari laman web KPKT (Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan).

Ringkasan tips membeli rumah:

1. Pastikan pemaju adalah pemaju yang sah dan berlesen
2. Permit iklan dan jualan yang masih sah
3. Kenal pasti jenis rumah, landed property seperti banglo, teres dsb, ataupun jenis subdivision (pecahbahagian) seperti rumah pangsa ataupun kondominium
4. Status tanah - hakmilik kekal, pajakan ataupun rizab melayu
5. Maklumat hartanah daripada katalog/brosur
6. Hak dan kepentingan pembeli rumah
7. Ketahui tentang bayaran pertama/deposit
8. Perakuan arkitek
9. Faedah yang dikenakan
10. Sebab-sebab perjanjian jual beli boleh terbatal
11. Bayaran Penyelengaraan infrastruktur/ perkhidmatan
12. Bayaran cukai tanah, cukai pintu, dan lain2
13. Tempoh pemilikan kosong ('CCC')
14. Syarat-syarat dan hak pembeli ketika penyerahan pemilikan kosong (vacant posession)
15. Bayaran gantirugi
16. Tempoh liabiliti kecacatan (defect/complaint period)
17. Penubuhan management corporation untuk rumah jenis pecah bahagi seperti flat, kondo dsb.

Lain-lain caj ketika membeli rumah:

1. Kos guaman profesional
2. stamp duty
3. pendaftaran
4. kos pelbagai (pengangkutan, fotokopi, dsb)
5. cukai
6. lain-lain kos yang boleh dikenakan tertakluk kepada jenis harta yang dibeli.

Untuk rujukan lanjut, sila klik di laman KPKT yang berkaitan, di sini

>Membeli rumah sendiri lebih jimat daripada menyewa seumur hidup...<

Read More ....